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지난 2월 메리츠금융지주 자회사로 출범한 메리츠부동산자산운용이 독일에 위치한 30개 상업용 부동산에 총 800억원을 간접 투자한다. 21일 금융투자업계에 따르면 메리츠부동산자산운용은 최근 연기금·공제회 등 국내 기관투자가 2~3곳과 함께 독일 주요 지역에 있는 30개 부동산에 선순위 대출채권 형태로 800억원을 투자하기로 했다. 투자 기간 5년간 매년 4%대 수익률을 목표로 하고 있다. 이번 투자 대상은 뮌헨, 쾰른, 프랑크푸르트 등 독일 주요 도시에 분산돼 있는 30개 부동산이다. 대부분 크고 작은 규모의 오피스빌딩이고 호텔 등도 일부 포함돼 있다. 전체 임차인들의 평균 잔여 임차 기간은 5년 이상인 것으로 알려졌다. 현재 이들 부동산은 미국계 자산운용사인 아폴로가 보유하고 있다. 독일 부동산을 담보로 발행한 선순위 대출채권은 대체로 연간 수익률이 1~2%대에 불과한 반면, 이번 투자 건은 포트폴리오 형태여서 수익성이 좋다는 게 특징이다. [강두순 기자 / 송광섭 기자] [ⓒ 매일경제 & mk.co.kr, 무단전재 및 재배포 금지]